Vous avez un projet de rénovation en tête et vous souhaitez obtenir une estimation personnalisée ? Mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous sommes là pour vous aider ! La rénovation de votre appartement est un projet important qui peut vite devenir très coûteux. Heureusement, il existe des moyens de réduire les coûts en obtenant une estimation personnalisée.
Pourquoi est-il important de faire estimer la rénovation de son appartement ?
Si vous envisagez de rénover votre appartement, il est important de savoir combien cela va vous coûter. De ce fait, il est préférable d'estimer le coût de votre rénovation d’appartement, avant de vous lancer. Mais pourquoi choisir une estimation personnalisée ?
Tout d’abord, cela vous permet de connaître le coût des travaux et de planifier votre budget en conséquence. D’autre part, c’est un bon moyen de trouver les bonnes entreprises et les bons professionnels pour effectuer les travaux. Enfin, vous allez avoir la possibilité de comparer les différentes offres qui vous conviennent le mieux avec le meilleur rapport qualité/prix.
De plus, l’estimation permet de déterminer l’importance des travaux à réaliser avant l’achat d’un bien. C’est aussi une bonne raison de négocier le prix en cas de coût élevé des travaux. Si vous êtes propriétaire, la remise à neuf pour la location ou la revente permet des ventes ou des locations plus rapides.
Rénovation apparentement : Quel budget prévoir ?
Établir un budget pour la rénovation d'une maison ou d'un appartement est souvent compliqué. De nombreux critères entrent en jeu, ce qui rend difficile la recherche d'une fourchette de prix.
Pour calculer le montant de la rénovation un appartement, il vous faut :
• Énumérer les différentes tâches à effectuer
• En savoir plus sur divers services artisanaux
• Comparez les offres de différents professionnels
En général, les rénovations se répartissent en trois grandes catégories :
Rafraîchissement et rénovation simple
Le rafraîchissement et la rénovation simple ne nécessitent pas de modification majeure. Ils prennent en compte des tâches telles que la peinture, le changement de papier peint, de carrelage, de décoration, etc. Ce sont des travaux que vous pouvez faire vous-même, sans nécessairement faire appel à un architecte. Cependant, il est nécessaire de consulter un expert.
Prévoyez un budget entre 200 € et 600 € TTC par m².
Rénovation complète
Une rénovation complète touchera tous les matériaux de votre appartement, à l'exception des constructions dites lourdes. Les travaux concernés par une rénovation complète sont :
- Rénovation cuisine et salle de bain
- Rénovation plomberie, électricité et sol
- Remplacement ou rafraîchissement des fenêtres
- Changement chauffage
- Changer l’alimentation en eau chaude
- Rénovation du plafond
Comptez environ entre 800 € et 1200 € TTC par m² pour des travaux de rénovation complète.
Rénovation lourde
Les rénovations lourdes concernent les logements qui deviennent inhabitables et qui nécessitent des transformations significatives. Ce sont des travaux complexes pour lesquels vous devez faire appel à des professionnels.
Les travaux concernés :
- Destruction de murs porteurs
- Reprise intégrale de l’électricité, la plomberie et les fenêtres
- Refaire l’isolation et la structure des sols
- Installation complète d’une salle de bain et d’une cuisine
- Revoir les arrivées d’eau
Il vous faudra débourser entre 1 000 € et 2 000 € TTC par m² environ.
Comment se passe la rénovation d’un appartement ?
Une rénovation d'appartement est souvent un projet chronophage et contraignant, mais nécessaire. Peu importe l'état de l'appartement que vous rénovez, les estimations vous aident à établir des priorités et à calculer une rénovation complète ou partielle.
En général, il arrive souvent que l'appartement ait besoin d'être rénové :
- Avant la vente : Par exemple, si vous voulez vendre un appartement endommagé par les inondations, ou si vous souhaitez refaire la peinture et la décoration.
- Avant la location : Les appartements ont souvent besoin d'être remis à neuf entre deux locataires avant d'être loués.
- Après l’achat : Si vous achetez un appartement à rénover, nous vous recommandons de commencer la rénovation avant d'emménager. Il est plus difficile de remettre à neuf déjà encombré par des cartons que dans une pièce vide.
- Mettre l’appartement aux normes : Il est parfois indispensable de mettre un ancien appartement aux normes pour faire du locatif.
Rénover un appartement n'est pas une mince affaire. Une bonne organisation des travaux est donc essentielle à une rénovation réussie. Voici les étapes pour la rénovation d’appartement :
- Le récapitulatif des travaux
- Définir votre budget
- Conception des plans d’aménagement
- Faire appel à des professionnels
- La démolition
- Gros œuvre et installations
- L’isolation
- Revêtements et peinture
