Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier, et vous souhaitez faire appel à une agence immobilière pour vous aider dans ce processus complexe ?
Choisir la bonne agence est une étape cruciale pour garantir le succès de votre transaction. Avec plus de 30 000 agences immobilières en France, comment trouver celle qui convient le mieux à vos besoins ?
Choisissez une agence spécialiste de votre type de bien
Avant toute chose, renseignez-vous sur les agences qui proposent à la vente des biens similaires au vôtre. Elle doit connaître les canaux de prospection et les méthodes de vente adaptés à votre type de bien.
Par exemple, si vous vendez un bien haut de gamme, l'agence doit être en mesure de cibler efficacement les acheteurs potentiels, que ce soit en utilisant des sites de diffusion spécialisés ou en faisant appel à des chasseurs immobiliers mandatés par des acheteurs exigeants.
Comparez les tarifs
Le premier point à considérer est le coût des services d'une agence immobilière. Les frais d’agence immobilière peuvent varier considérablement d'une agence à l'autre.
En France, les honoraires moyens représentent environ 5,78 % du prix de vente. Néanmoins, de nombreuses alternatives aux agences immobilières classiques ont émergé ces dernières années.
C’est le cas des agences immobilières en ligne, aussi appelées néo-agence. Souvent, ces agences immobilières proposent des honoraires d’agence réduits pour un service apporté similaire à une agence immobilière classique.
C’est le cas de Welmo, l’agence immobilière en ligne qui propose des honoraires à partir de 2,9 %, tout en offrant un service complet et transparent.
Comparez les services proposés
Au-delà des frais d’agence immobilière, il est essentiel de comprendre les services inclus dans ces frais. En effet, toutes les agences immobilières ne proposent pas le même service : prise en charge des visites, photos professionnelles, visite virtuelle…
Aussi, ne négligez pas certains services qui sont pourtant essentiels comme les photos professionnelles afin d’avoir une annonce immobilière attrayante et représentative de votre bien !
La rédaction et diffusion de l’annonce immobilière
Parmi les différents services proposés et comme mentionné ci-dessus, ne négligez pas certains aspects qui seront essentiels pour rédiger votre annonce immobilière. C’est le cas des photos professionnelles ou encore de la visite virtuelle.
Sur de nombreux portails immobiliers, les photos jouent un rôle primordial. Si vos photos sont attractives, vous avez plus de chance que votre annonce soit lue et donc d’attirer de potentiels acheteurs.
Il faut donc que votre annonce soit attractive mais également diffusée au plus grand nombre.
Aussi, il est important de connaître les canaux de diffusion qu'elle prévoit d'utiliser. En 2021, 46% des particuliers déclarent utiliser davantage le digital pour leurs projets immobiliers, d’où une nécessité de connaître les plateformes sur lesquelles sera diffusée votre annonce immobilière. Pensez à demander à votre agent immobilier ou à votre mandataire immobilier le nom et le nombre de portails immobiliers utilisés.
Prenez en compte les avis clients
La réputation de l'agence est un facteur clé. Aussi, comme près de 90% des français, pensez à consulter les avis afin d’avoir un aperçu du service client global de l'agence.
Soyez attentif aux avis négatifs, mais gardez à l'esprit qu'ils peuvent révéler des problèmes mineurs ou courants, alors que des problèmes majeurs récurrents sont plus préoccupants.
Le contact avec votre agent immobilier
Un autre élément à ne pas négliger, c’est le premier contact avec votre agent immobilier. En effet, en choisissant une agence immobilière, vous allez surtout choisir un agent immobilier. Prenez en compte votre premier échange et votre ressenti suite à celui-ci.
Un agent immobilier doit être à l’écoute de vos besoins et disponible pour répondre à vos questions. Finalement, faites confiance à votre instinct. Une bonne relation avec votre agent immobilier est primordiale pour assurer votre transaction immobilière en toute transparence.
Conclusion
Finalement, choisissez l'agence immobilière avec laquelle vous vous sentez le plus à l'aise et en qui vous avez confiance pour gérer votre transaction immobilière.
