Prêt garage : les solutions pour acheter un parking ou un garage

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Prêt garage : le guide

L'achat d'un garage ou d'une place de parking est un investissement de plus en plus prisé. Cet achat est utile que ce soit pour protéger sa nouvelle voiture ou tout simplement pour avoir un endroit où se garer. Il est possible de financer l'achat d'un parking ou d'un garage avec un crédit. Découvrez toutes les possibilités dans ce guide.

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Comment faire une simulation d'un prêt garage ?

Pour connaître les spécificités d'un crédit garage, il est pertinent d'effectuer une simulation en ligne. Ainsi, l'emprunteur connaît sa capacité d'emprunt et sa capacité de remboursement selon les modalités du crédit conso.

Pour obtenir un devis de crédit garage, il suffit d'indiquer le montant souhaité et le nombre de mensualités (ou la durée du crédit) sur un site spécialisé. Une fois les informations renseignées, la simulation de prêt donne des informations concernant :

  • Le montant des mensualités et la durée du prêt
  • Le TAEG fixe (Taux Annuel Effectif Global), qui prend en compte les intérêts et les frais de dossier liés au crédit. Cela détermine le coût total du crédit garage

Pour accorder ou non le crédit à la consommation à l’emprunteur, la banque vérifie notamment le taux d’endettement. Selon les cas, il peut être exigé de contracter une assurance de prêt.

Bon à savoir :

Effectuer une simulation en ligne ne vous engage pas contractuellement. Il s'agit simplement d'une information donnée par la société de crédit.

Comment financer l'achat d'un garage ou d'un parking ?

Il existe plusieurs solutions de financement d'un garage ou d'un parking.

Le crédit consommation

Pour financer l'achat d'un garage, d'un parking ou tout autre projet, il est possible de contracter un crédit conso. L'établissement financier accorde ce type de crédit à des particuliers. Le montant maximum est de 75 000€.

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Le crédit travaux

Le crédit travaux est utile pour financer la construction d'un garage. En effet, ces types de travaux peuvent vite devenir onéreux. Le but est de protéger sa voiture (neuve ou d'occasion).

Si la construction d'un garage n'est pas prévu dans le projet de votre crédit immobilier, le crédit travaux ou crédit garage est une bonne solution. Pour bénéficier du crédit travaux pour son garage, il suffit de faire un dossier de demande à un organisme de crédit (ou organisme prêteur).

Le crédit travaux est donc un crédit affecté (aussi appelé "crédit lié"). Concrètement, la somme accordée par l’établissement de crédit doit être utilisée uniquement pour les travaux de construction du garage.

Attention il est obligatoire d'être propriétaire et surtout de déclarer les travaux à la Mairie de sa commune. Si la surface du garage est supérieure à 20m2, le particulier doit demander un permis de construire.

Bon à savoir :

Un crédit affecté est régi par la législation des prêts usuraires. Autrement dit, le TAEG fixe ne peut pas être supérieur au seuil de l'usure.

Le prêt immobilier pour la construction d'un garage

Le crédit immobilier pour acheter une place de parking est aussi une solution pertinente. L'avantage principal du crédit immobilier est que le taux est plus bas, avec la possibilité d'emprunter sur une durée de remboursement plus longue. Ces différents paramètres font baisser les mensualités et le coût total du crédit assumé par l'emprunteur.

Qui plus est, la conjoncture économique européenne fait que les taux du crédit immobilier baissent peu à peu. Et cela, à tel point, que les taux d'intérêts du crédit immobilier sont historiquement au plus bas. Il est donc pertinent d'en profiter pour emprunter à bas coût.

Comme pour tout crédit, il convient de trouver la durée idéale et de calculer ses mensualités. Il est recommandé de comparer les différentes offres de crédit immobilier. La principale donnée à regarder est le TAEG fixe, qui influe directement sur le coût total du crédit. Comparer les offres permet d’être sûr de trouver la meilleure solution de financement selon sa situation financière.

Pour information, aucune loi n’impose un investisseur immobilier à souscrire une assurance emprunteur (aussi appelée assurance de prêt).

Combien coûtent un garage et une place de parking ?

Les prix d'achat d'un parking ou d'un garage varient selon plusieurs paramètres.

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Prix d'un garage

Le prix d'un garage dépend des travaux nécessaires. En effet, plusieurs paramètres font varier le coût d'un garage, notamment :

  • L'importance des travaux à réaliser (le cas échéant) ;
  • La superficie du garage ;
  • Les finitions et équipements souhaités (alarme, équipement électronique, système de vidéosurveillance, etc.) 

Pour vous donner une idée, nous avons réalisé plusieurs devis de construction d'un garage :

          
Prix Information
10 000 à 20 000€ Il faut compter cette somme pour un garage de 40m2 équipé d'une porte électrique, d'une fenêtre et d'une toiture en tuiles
7 500€ Le prix d'un garage de 30 m2 construit en parpaing avec seulement l'électricité coûte minimum ce montant
28 000€ Un garage tout équipé en parpaings et de 50m2 coûte jusqu'à cette somme (soit environ 400€ par m2)

Quel prix prévoir pour une place de parking ?

Le prix d'une place de parking varie surtout selon la localisation. En effet, le coût varie fortement selon les métropoles. Le prix moyen d'un parking est (logiquement) le plus élevé à Paris, avec environ une somme de 30 000€ à prévoir. Ce prix peut grimper jusqu'à 50 000€ à l'achat.

Par ailleurs, le prix pour acheter une place de parking à Montpellier est d'environ 15 000€. Le coût est plus élevé à Toulouse et à Bordeaux (20 000€ en moyenne).

Investir : comment trouver un parking à acheter ?

L'achat d'un emplacement de parking pour investir consiste à effectuer un achat pour ensuite le louer à un particulier ou un professionnel. En échange, le locataire verse un loyer mensuel au propriétaire du parking pour avoir le droit d'y stationner.

L'élément le plus important d'un investissement locatif dans un parking est l'emplacement. Le coût d'achat varie fortement selon sa proximité ou non avec le centre-ville. Concrètement, la demande de parking sera plus élevée si la ville manque de place pour stationner.

Pour bien choisir l'emplacement du parking, il faut être attentif à l'environnement. Des indicateurs sont intéressants à regarder tels que :

  • s'il y a des places de stationnement gratuites
  • si les abonnements des parkings publics sont souvent complets
  • s'il y a de nombreux parcs-mètre

Dans tous les cas, il est essentiel de visiter le stationnement avant de signer tout acte d'achat.

Important : Les loyers des places de parking sont soumis à l'impôt sur le revenu. Le propriétaire doit déclarer les montants perçus lors de la déclaration annuelle de revenu. Le montant des loyers doit être inscrit dans la catégorie des revenus fonciers.

Le chiffre : 15 000€

Si le montant perçu pour les parkings ne dépasse pas 15 000€ par an, le propriétaire peut bénéficier du régime micro-foncier. 

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Les avis de nos clients

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C'est simple d'utilisation, très réactifs, pratique pour dépanner car remboursement sur durée courte et frais très corrects. Je recommande

Michèle,a emprunté 300 euros pour meubler son logement

Rapide et de confiance Je le conseille vivement

Sergio,a emprunté 200 euros pour financer des travaux

Site fiable, avec une écoute et une rapidité d'éxecution du virement impeccable. Les fonds proposés sont divers et la mensualité est frappé d'un taux d'intérêt assez faible. Peu de documents à transmettre. Je recommande fortement.

Gaetan,a emprunté 300 euros pour la caution de son nouvel appartement

Super service, acceptation très rapide et mise à disposition des fonds 2 jours après... C'est la seconde fois que je fais appel a finfrog, je recommande les yeux fermés.

Jennifer,a emprunté 300 euros pour meubler son logement

Service réactif et virement effectué rapidement ! Super ☺

Mathilde,a emprunté 300 euros pour meubler son logement

Incroyablement rapide, échanges fluides. Très content du service

Alexandre,a emprunté 300 euros pour l'entretien de sa voiture

site très sérieux et rapide. Très pratique pour une réparation de voiture non prévue au budget mensuel! le remboursement en 3 x est souple. je recommande ce site.

Dalila,a emprunté 500 euros pour l'entretien de sa voiture

Ça fait 2 fois que j'effectue une demande de prêt, délais respecté, amount exact, prélèvement chaque mois à la date indiqué. Je suis super contente de connaître ce service.

Amandine,a emprunté 300 euros pour un achat d'électronique

Service très professionnel, courtois et à l’écoute. Merci car c'est très rare Crédit accordé et versé très rapidement sur mon compte. Je recommande!

Anthony,a emprunté 300 euros pour financer une formation

Je suis ravie de la réponse rapide et d'avoir une solution de micro-crédit en ligne sécurisée.

Nora,a emprunté 300 euros pour couvrir des dépenses professionnelles

Une procédure simple, claire et rapide. Aucun justificatif à fournir et les fonds sont virés en 48h après acceptation.

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Le meilleur organisme de microcrédit: sérieux, rapidité et compréhension sont au rendez-vous. Je recommande vivement.

Ourdia,a emprunté 200 euros pour financer son déménagement

Excellent,rien à dire. Une solution de financement efficace et très rapide pour tout types de projects. Le service clientèle est très aimable et le suivis et l'étude de dossier est très correcte également. Rien à dire,juste parfait comme solution de financement pour tout types de besoin.

Sandrine,a emprunté 300 euros pour un achat d'électronique

Concept GÉNIAL !! Vraiment très content. Enfin un micro-crédit pour tous et remboursable en 3 fois! Sérieux, rapide et honnête !

Jeremy,a emprunté 600 euros pour l'entretien de sa voiture

Excellent site, de loin le meilleur site de microcrédit Je recommande Merci Finfrog :)

Inesse,a emprunté 500 euros pour financer ses vacances
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Les TAEG (taux annuel effectif global) des prêts proposés sur le site finfrog.fr varient entre 0,0% et 20,5%.

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