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2 novembre 2020

Les astuces pour louer un logement facilement

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Louer un logement peut devenir un véritable challenge. Ce n’est en effet plus un secret que tomber sur le logement de ses rêves en un claquement de doigts est de plus en plus difficile. Dans le même temps, lorsqu’on réussit à trouver un appartement répondant à ses exigences, offrir toutes les garanties à son bailleur pour faire accepter son dossier est une autre aventure. Par conséquent, pour s’aventurer sur le terrain de la location de logement, il faut véritablement se préparer. Vous avez décidé de louer un appartement, un domicile ou tout autre type de logement et vous êtes tenu par les contraintes de temps ? Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour trouver facilement et vite un bon logement ? Découvrez ici quelques astuces pour y arriver.

Commencez par établir votre budget loyer

Le coût de location d’un logement varie d’un bailleur à un autre. Il est défini par celui-ci en considération du confort de vie qu’il garantit. Sa valeur dépend aussi de la cible pour laquelle le logement en lui-même est destiné. En commençant par établir votre budget logement, vous évitez de tourner en rond face aux propositions. Cette étape est fondamentale puisque c’est d’elle que dépend la recherche proprement dite. N’oubliez pas que le loyer est un versement financier qui se fait chaque mois et pour lequel vous êtes obligé de satisfaire pour ne pas attirer la foudre de votre bailleur. Par conséquent, établir un budget à l’avance vous évite de vous faire surprendre et de violer votre contrat de location.

Pour établir un budget logement, il faut être réaliste et tenir compte de toutes les exigences liées à l’habitation. Il s’agira donc de prendre en compte à la fois le loyer mensuel, mais aussi les frais liés à l’eau, l’électricité, le téléphone, Internet, le gardiennage, etc.

Préparez votre dossier de location

Le dossier de location est un document important dans le processus de recherche d’un logement. En effet, votre dossier vous sera réclamé par l’agent immobilier ou le bailleur dès que vous manifesterez un intérêt pour une proposition. Le dossier de location joue un rôle essentiel : celui de convaincre le bailleur. Il comporte plusieurs pièces comme :

  • Une pièce d’identité en cours de validité ;
  • Votre contrat de travail ;
  • Votre bulletin de salaire des 3 derniers mois ;
  • Le dernier avis d’imposition ;
  • Les quittances de loyer de vos 3 derniers mois si vous étiez précédemment locataire d’un autre logement ;
  • Votre RIB.

Notez que dans votre dossier de location, vous devez également insérer quelques pièces de votre garant. Le garant ici est la personne physique ou morale qui se porte caution pour vous et qui donc, s’engage à couvrir le règlement des loyers en cas de défaillance. Celui-ci doit avoir un profil parfait et irréprochable afin d’inspirer la confiance du bailleur. À ce propos, SmartGarant peut véritablement vous faciliter la vie.

SmartGarant est un service de garantie locative qui vous permet de garantir au bailleur zéro défaillance de paiement. Adossé aux leaders du secteur de l’assurance et de la réassurance, SmartGarant offre une couverture allant jusqu’à 100 000 € et de 24 loyers impayés. Il est entièrement gratuit pour le propriétaire et garantit une indemnisation sans carence ni franchise. Pour vous, c’est le garant parfait qui peut booster votre dossier, quel que soit votre profil.

Lancez maintenant les recherches !

Vous avez fini de vous préparer pour assumer vos obligations vis-à-vis de n’importe quel bailleur ? Il est temps de vous lancer dans les recherches pour trouver le logement de vos rêves. Pour ce, priorisez les techniques simples :

  • Écumer la toile : visitez les réseaux sociaux, faites tourner l’information sur les grosses plateformes comme Facebook, twitter, Instagram. Il suffit d’écrire que vous cherchez un appartement en indiquant quelques critères essentiels (surface, localisation, prix maximum) et vos contacts 2.0 vous donneront un coup de main. C’est l’option la plus facile puisqu’elle ne vous impose pas de parcourir tout le quartier à la recherche d’une bonne proposition. Toutefois, vous devrez montrer plus de rigueur dans l’analyse des propositions afin de choisir le meilleur logement.
  • Recourir aux services d’un agent immobilier : c’est l’option la plus pratique. Spécialiste de l’immobilier, l’agent est la personne la plus indiquée pour trouver le logement parfait pour vous. Avec son carnet d’adresses bien fourni et à une maîtrise parfaite du marché local, il peut vous dénicher rapidement un logement selon vos exigences.
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