La rénovation énergétique rime avant tout avec stratégie ! En effet, les propriétaires peuvent rapidement se sentir submergés par les nombreux travaux à réaliser afin de se mettre aux récentes normes de la loi Climat et Résilience promulguée depuis le 22 août 2021. Du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en passant par la planification de travaux et enfin comment tout financer : nous allons tout vous expliquer.
Rappel sur les passoires énergétiques ou thermiques
En France, le concept de passoire énergétique fait référence aux logements caractérisés par une très faible performance énergétique avec une consommation énergétique nettement supérieure à la moyenne.
En particulier, la réglementation thermique française, comme la RT2012, fixe des normes strictes pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments neufs. Toutefois, de nombreux logements anciens échappent à ces normes, créant ainsi une catégorie de passoires énergétiques.
Lutter contre l’impact environnemental et sociétal des passoires énergétiques
Réduire l’impact environnemental
Les passoires énergétiques contribuent de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre. Leur surconsommation énergétique accroît la pression sur les ressources naturelles et intensifie le réchauffement climatique.
Des enjeux économiques et sociaux
Outre l'impact environnemental, les passoires énergétiques représentent un défi économique pour les ménages les plus modestes qui doivent supporter des coûts énergétiques élevés. Cette situation crée également des inégalités sociales, car les foyers à faibles revenus sont souvent confrontés à des dépenses énergétiques disproportionnées.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) en France : le pilier de la transition énergétique
Comment et pourquoi réalise-t-on un DPE ?
En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une évaluation incontournable pour les propriétaires de biens immobiliers. Il est réalisé par des professionnels certifiés, le DPE repose sur l'analyse de divers paramètres tels que l'isolation, le système de chauffage, la ventilation, et l'éclairage.
Cette évaluation permet d'attribuer une note énergétique, classant le logement de A à G, de la plus économe à la moins performante. Le DPE met l’accent, pour les propriétaires et les locataires, sur l'importance de l'efficacité énergétique. En fournissant une vision claire de la performance énergétique d'un bien, il incite à la mise en place de mesures visant à réduire la consommation énergétique.
Mettre en place une stratégie cohérente de travaux pour des résultats durables
Penser à la priorisation des travaux et à l’intégration d’énergie renouvelables
Les interventions les plus impactantes en termes d'économies d'énergie sont l'isolation thermique, la mise en place d’un système de ventilation efficace ainsi que le remplacement des équipements obsolètes comme les fenêtres, doivent être privilégiées.
L'installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur, ou de systèmes de récupération d'énergie contribue non seulement à réduire la dépendance aux énergies fossiles, mais aussi à diminuer la facture énergétique sur le long terme.
La sensibilisation et la formation
La formation sur l'utilisation optimale des équipements est nécessaire pour améliorer les habitudes de consommation énergétique pour maximiser l'efficacité des travaux réalisés. Pour les propriétaires, vous pouvez suivre une formation rénovation maison, par exemple, pour vous aider à mieux appréhender vos futurs travaux.
Le financement des travaux dans le cadre de la rénovation stratégique
Les aides disponibles pour la rénovation énergétique
- Ma PrimRenov’: une aide accessible pour tous
L’atout majeur de cette aide est d’être disponible pour tous les propriétaires d’un bien immobilier (une maison, un appartement en copropriété et même les parties communes d’une copropriété.
Un autre avantage est que cette prime s’adapte aux différents revenus des demandeurs. Nous vous conseillons de consulter le site dédié à cette prime pour connaître vos droits au mieux.
- Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
L'Éco-PTZ offre la possibilité d'obtenir un prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il concerne les logements achevés avant le 1er janvier 1990 et peut financer des projets variés tels que l'isolation thermique, le remplacement du système de chauffage, ou encore l'installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables.
Ce prêt peut être sollicité pour des travaux d’améliorations et rénovations énergétiques ainsi que pour de la réhabilitation d’habitat individuel.
La rénovation énergétique en France s'articule autour de stratégies bien définies, combinant de nombreux points. Les différentes aides financières, telles que jouent également un rôle crucial dans la concrétisation de ces projets, facilitant ainsi la transition vers des habitations durables.
