Généralement, dans l’immobilier, l’expert-comptable est négligé. Il s’agit pourtant d’un professionnel qui peut s’avérer utile et parfois obligatoire en fonction de votre régime fiscal. Même hors de ces cadres, c’est un expert qui peut aussi vous livrer une analyse dans le cadre de vos projets d’investissements immobiliers. Faut-il réellement faire appel à un expert-comptable pour un investissement locatif ?
Un expert-comptable est nécessaire dans le cadre de l’investissement locatif
L’investissement locatif n’est pas du tout un secteur à négliger. Ceci vaut pour un placement immobilier couvert par un régime fiscal ou non. En effet, un cabinet d’expertise comptable vous aide sur plusieurs plans. Voici quelques raisons qui doivent vous pousser à faire confiance à ce professionnel.
Vous profitez d'une véritable expertise
Si l’expert-comptable est recommandé pour la gestion d’une entreprise, c’est parce que vous avez droit à un professionnel qui maîtrise différents secteurs. Ce dernier vous permet de profiter de ses connaissances.
Celui-ci sait s'adapter à tout type de situation, qu’elle soit professionnelle ou personnelle. Que ce soit le type de bien, les objectifs de votre placement, votre situation familiale, etc. il vous apporte la solution appropriée.
En plus de ses compétences financières et comptables, ce professionnel peut accompagner l’investisseur dans tout type de projet immobilier. Il a également les compétences pour intervenir en tant que conseiller. Il peut agir en tant que tel dans le processus d'acquisition d’un bien, son financement ou encore sa gestion.
Il évite tout type d’erreur lors de l’acquisition d’un bien immobilier
Acheter un bien immobilier est parfois soumis à des obligations juridiques et fiscales. Voilà un autre point qui implique de faire appel à un expert-comptable pour ce type d’affaires. Celui-ci va vous aider dans le cadre d’une assistance juridique.
Le professionnel va vous apporter de la sérénité dans la concrétisation de votre projet immobilier. Par ailleurs, notez qu’il existe parfois des risques dans les opérations, surtout pour ce qui concerne les enjeux financiers. Voilà pourquoi l’apport de cet expert s’avère très important.
Il permet un gain de temps important
Beaucoup souhaitent profiter des bénéfices du secteur immobilier, mais ne disposent pas de suffisamment de temps. En effet, il faut passer par de nombreuses étapes et tâches chronophages comme la signature de certains papiers et de factures ainsi que l'accomplissement de démarches administratives.
L’expert-comptable s’avère encore très utile à ce niveau. Il a les compétences adéquates pour mener votre dossier et est capable de trouver les stratégies adéquates pour faire les choses le plus rapidement possible. De même, il vous permet de maîtriser les coûts.
Quand faut-il faire appel à un expert-comptable dans le cadre de l’investissement locatif ?
De manière générale, il est conseillé à tout le monde de travailler avec ce professionnel. Cependant, tout investisseur immobilier n’est pas obligé de le solliciter. Pour savoir si vous en avez impérativement besoin, vous devez tenir compte de votre régime d’imposition. Notez que ce choix est toujours fait avant l’acquisition de votre bien.
D’un côté, sachez que les revenus fonciers sont soumis à l’impôt. Il s'agit de l'argent que vous gagnez sur la location. Si vous optez pour le régime BIC au réel dans le sillage d’une location meublée, vous avez obligatoirement besoin d’un expert-comptable. Ceci est dû au fait que ce régime nécessite une gestion administrative très délicate.
Vous allez avoir besoin de ce professionnel pour qu’il vous aide à amortir certaines charges. Il s’agit par exemple des travaux, de la taxe foncière, de la gestion locative, etc.
Quelle est la portée d’un expert-comptable pour un investisseur immobilier ?
L’expert-comptable est une personne experte dans plusieurs domaines. Il est possible de lui confier plusieurs tâches comme la tenue ou la supervision des comptes de votre entreprise. Vous pouvez également lui demander de rédiger l’ensemble des contrats relatifs à la gestion de votre projet.
Enfin, si vous avez une société immobilière, l’expert en comptabilité peut également se charger de la déclaration sociale. C’est aussi le cas du bulletin de paie.
Si vous devez opter pour un expert-comptable en tant qu’investisseur, c’est parce que ce dernier va vous aider à prendre les bonnes décisions au début. Ce qui va être très intéressant pour l’acquisition de votre bien immobilier. Lorsque vous faites les meilleurs choix, vous impactez considérablement la rentabilité du bien.
Par ailleurs, au cours de votre investissement immobilier, vous devez veiller au respect de certaines obligations comptables et fiscales. Sans l’apport de l’expert en comptabilité, vous allez certainement perdre assez de temps et d’argent inutilement. Cependant, il est important de savoir que les profils sont assez divers dans ce cadre.
C'est pourquoi vous devez en choisir un qui est spécialisé dans le secteur de l’immobilier. Certes, il n’est pas toujours obligatoire de faire appel à un expert-comptable pour un investissement locatif.
Cela dit, plusieurs arguments démontrent les avantages à travailler avec ce professionnel. Il joue également le rôle d’un bon conseiller et vous permet d’éviter les tracas liés aux démarches administratives. Vous pouvez trouver des cabinets de comptabilité en ligne. Prenez la peine de bien vous renseigner sur les résultats de l’expert que vous souhaitez choisir.
