Comment financer ses frais de notaire avec un prêt ?

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Puis-je payer les frais de notaire avec un prêt ?

L'emprunteur n'est pas obligé de financer ses frais de notaire en utilisant son apport personnel. Il est donc tout à fait possible de payer les frais de notaire avec un prêt personnel, surtout pour les primo-accédants en CDI. Il s'agit de trouver une banque acceptant de financer ce projet immobilier à hauteur de 110%, c'est-à-dire avec un prêt équivalent à la valeur du bien + 10% pour les frais liés à la procédure de cet achat (frais de notaire et frais de garanties).

Pour accorder un prêt pour le financement de vos frais de notaire, la banque prend en compte plusieurs éléments :

  • L'âge de l'emprunteur (les moins de 40 ans ont plus de chance d'obtenir ce financement)
  • Une situation professionnelle stable (en CDI, CDD, intérim, etc.)
  • Le dossier emprunteur (si des prêts à la consommation sont déjà en cours, si les comptes bancaires sont en bonne santé, une rémunération régulière, etc.)
  • La capacité d'endettement : un emprunteur a le droit de s'endetter au maximum à 33% de sa rémunération fixe, une fois les charges déduites

Pour trouver un crédit immobilier au meilleur prix, n'hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne. Cet outil réalise une simulation des offres disponibles pour votre projet, en comparant le coût de chaque offre. Les critères pris en compte sont le taux du crédit, les frais liés à l'assurance emprunteur, le coût de chaque garanties et les éventuelles taxes. 

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Est-ce que la banque finance les frais de notaire ?

En règle générale, les frais de notaire sont payés par l'apport personnel de l'emprunteur. Pour autant, les banques peuvent accepter de prendre en charge ce coût en proposant une offre de financement à 110%. En effet, les notaires représentent environ 10% du montant total d'un projet immobilier, que ce soit pour un logement neuf ou ancien.

Pour accorder ce crédit, la banque peut exiger une garantie plus importante, notamment un bien hypothéqué. 

Les prêts aidés pour financer les notaires

Dans le cadre de l'acquisition d'un logement, l'acquéreur peut bénéficier de prêts aidés (subventionné ou soutenus par l'État) pour augmenter son apport personnel. Concrètement, le montant accordé par le crédit aidé est pris en compte par la banque pour calculer l'apport personnel de l'acquéreur. Pour rappel, l'apport est un élément crucial pour que la banque accepte votre projet immobilier.

Voici plusieurs solutions pour financer un appartement ou une maison en vente :

  • Le PTZ ou éco-prêt à taux zéro
  • Le PEL ou prêt épargne logement
  • Le PAL ou prêt action logement
  • Le PAS ou prêt à l'accession sociale

Ces différents prêts peuvent être considérés comme une garantie prise en compte dans le calcul de la banque souhaitant financer votre projet logement. L'emprunteur met ainsi toutes les chances de son côté pour pouvoir emprunter. Il a tout à fait le droit de combiner un prêt aidé et un crédit bancaire classique pour son dossier de financement.

Comment payer les frais de notaire sans argent de côté ?

Le plus simple pour financer le coût des notaires sans apport personnel est de faire appel à une banque. Selon votre capacité d’emprunt, elle pourra accepter de financer votre projet immobilier, y compris les frais de notaire qui y sont liés.

Qu'est-ce qu'un notaire ?

Les notaires sont des juristes spécialisés, chargés d'accompagner un projet immobilier, notamment en rédigeant un acte de vente, un acte authentique ou notarié. Le notaire intervient dès lors que l'achat d'un appartement ou d'une maison nécessite des documents officiels. Il accompagne donc l'emprunteur et lui présente ses droits et ses conseils en matière de transaction immobilière. 

Le coût du notaire est donc à inclure dans le montant de l'emprunt immobilier. Pour rappel, le montant du crédit immobilier est d'au moins 75 000 euros. Il varie selon le prix du bien à financer, le dossier de l'emprunteur et la garantie qu'il présente.

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Est-il possible de payer un notaire en plusieurs fois ?

Non, il n'est pas possible de payer les frais de notaire en plusieurs fois. Ce coût doit être payé comptant, dès lors que la signature de l'acte définitif de vente du bien concerné a lieu.

Le chiffre : 16 000

En France, plus de 16 000 notaires sont en activité, dont 10 341 sous la forme associée au sein de 4 534 sociétés. Aussi, plus de 8 000 points de réception de la clientèle sont répartis sur le territoire.

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Les avis de nos clients

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Vraiment un crédit qui s’adapte à nos besoins quelque soit notre situation. Je recommande à tous ceux qui ont des petits projets et peu de moyen, finfrog est là pour nous aider. Très rapide pour recevoir les fonds et beaucoup de choix dans leurs propositions de financement. Merci à finfrog.

Cathy,le 11/12/2021

Demande de prêt rapide et virement rapide et efficace une fois la demande acceptée. Je recommande à 100% pour ceux qui ont besoin d’un petit crédit rapidement. Merci à vous Finfrog continuez sur votre lancée !

Serena,le 11/01/2022

Une application qui m'a sauvée plus d'une fois ! Accessible pour les jeunes, et vraiment au top.

Iris,le 05/01/2022

Vraiment simple à utiliser, une réponse rapide. J'ai reçu la somme en 1 min sur mon compte bancaire. Au top, merci finfrog.

Alexandre,le 21/12/2021

Je trouve cette appli top pour les personnes qui n’ont pas de solution de prêt c’est vraiment génial !!!!! Je recommande.

Sirine,le 22/12/2021

Reçu en quelques heures seulement ! Un prêt pour aider en fin de mois c'est le top ! Je recommande.

Esther,le 11/01/2022

Au top, merci finfrog d’aider les gens avec des micro crédits à très faible coût. Vous êtes au top. Merci

Matthieu,le 21/12/2021

J'ai vraiment apprécié la clarté et la facilité d'utilisation du site et surtout la rapidité de virement sur mon compte : quelques heures à peine après l'obtention de l'accord !

Patrick,le 06/01/2022

Heureusement qu'il y finfrog quand votre banque ne vous donne pas de découvert. Pour moi finfrog c'est simple et rapide, ça fait deux fois qu'ils m'ont accordé un prêt je rembourse à mon rythme, merci finfrog 😊🤗

Elodie,le 30/12/2021

Réponse en moins de 24h, argent reçu le jour même sans frais supplémentaires et désormais il est possible de rembourser en 10 fois. Juste parfait

Dylan,le 05/01/2022

Très satisfaite de finfrog. J'en suis à mon 2ème mini crédit pour mon auto entreprise et aucun souci. Je tiens à préciser également un service client très réactif et très aimable. De plus, ils sont joignables très facilement sans temps d' attente. Je recommande totalement.

Nathalie,le 28/12/2021

Très bien, vraiment surprise, très rapide, très contente, je recommande !!! Merci

Véronique,le 28/12/2021

Organisme très sérieux. Emprunt rapide, pas beaucoup de formalités. Je recommande.

Jacky,le 06/01/2022

Très clair et virement très rapide. Bravo, super, continuez comme ça. Sans hésitation 5 étoiles ⭐️

Catherine,le 22/12/2021

Franchement c'est la meilleure appli de prêt rapide que je connaisse. Ça m'a beaucoup aidée. J'étais sceptique, j'ai fait ma demande et elle a été acceptée le lendemain à 11h. Je l'ai même conseillée à une amie.

Clara,le 01/12/2021

Très satisfaite, prêt express accordé et reçu comme convenu. Demande facile et réponse immédiate. Je recommande finfrog et tout son professionnalisme !

Yasmina,le 21/12/2021

Finfrog est immatriculé à l’ORIAS sous le n°16003680 en tant qu’Intermédiaire en Financement Participatif. Finfrog est enregistré sous le numéro 77454 par l'ACPR comme agent de Budget Insight, établissement de paiement agréé. Finfrog est enregistré auprès de la CCSF comme agent de Mangopay SA.

Le TAEG (taux annuel effectif global) maximum des prêts proposés sur le site finfrog.fr est de 20,9%.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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