Comment financer vos travaux en copropriété ?

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Comment obtenir un crédit travaux en copropriété ?

Vous souhaitez financer des travaux de copropriété ? Sachez qu'il existe différentes solutions de financement pour des travaux de rénovation dans une résidence de copropriétaires, notamment pour entretenir les parties communes. Ce crédit peut être utile pour couvrir des dépenses imprévues ou urgentes.

Un financement peut être souscrit par l'ensemble des copropriétaires de l'immeuble ou uniquement ceux qui souhaitent y participer pour leur logement. Un copropriétaire tout seul ne peut pas prendre la décision d'emprunter. Cette dernière doit obtenir la majorité lors d'un vote en assemblée générale.

La première option pour financer ce projet est d'opter pour un prêt travaux. La somme d'argent octroyée peut être utilisée librement dès lors que cela concerne les travaux de copropriété.

Mais en copropriétés, bénéficier d'un prêt pour travaux d'amélioration est encadré par la loi :

  •     C'est l'assemblée générale des copropriétaires qui décide de souscrire à ce prêt bancaire, au nom du syndicat de copropriétaires
  •     La décision de souscrire un prêt travaux doit être prise à l'unanimité, avec la majorité des voix des copropriétaires
  •     Chaque copropriétaire participant à l'emprunt doit préciser le montant dont il souhaite bénéficier pour ces travaux de performance énergétique ou non
  •     La souscription du contrat pour travaux d'énergie revient au syndic, qui doit déterminer avec les copropriétaires les conditions du dossier d'emprunt : montant, durée de remboursement, intérêt (TAEG fixe), mensualités.

Que ce soit pour des travaux de rénovation, d'amélioration de l'immeuble (chauffage, ravalement de façade, etc.) ou des travaux d'énergie, la souscription d'un prêt est possible auprès d'un organisme bancaire, de crédit en ligne ou une agence de crédit

pret travaux copropriété

Comment est remboursé un prêt pour travaux en copropriété ?

Le remboursement du prêt ne concerne que les copropriétaires ayant souhaité en bénéficier. Ce remboursement se fait dans la limite de leur quote-part de dépenses.
En cas d'impayé du copropriétaire, celui-ci se voit adresser une mise en demeure par le syndic. Il dispose alors de 30 jours pour effectuer le remboursement de l'impayé. Notez aussi que loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 autorise le syndic à utiliser la caution pour se faire rembourser.

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Quelles aides pour les travaux en copropriété ?

La souscription d'un prêt bancaire n'est pas la seule façon de financer des travaux dans les copropriétés. En effet, plusieurs aides du gouvernement sont disponibles sous certaines conditions.

  • MaPrimeRénov' : ce type d'aide est accessible pour des travaux de rénovation énergétique. Il s'agit ici d'éco rénovation, pour réduire l'impact du logement sur l'environnement. Le montant accordé peut aller jusqu'à 20 000 euros. La prime peut être décomposée en aides pour les travaux concernant les parties communes et pour ceux concernant le logement du copropriétaire concerné. Pour bénéficier de MaPrimeRénov', le syndic doit en faire la demande et préciser dans le dossier la nature des travaux (isolation, performance énergétique, etc.).
  • Le prêt éco, aussi appelé éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ : il consiste à accorder un prêt dont le montant est compris entre 7 000 et 30 000 €. Ce montant varie selon la nature des travaux à effectuer dans le bien immobilier (immeuble). Les travaux (isolation, chauffage, plomberie, etc.) doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Ce prêt permet de réaliser des économies, grâce à un remboursement sans taux d'intérêt.
  • La prime énergie : les syndicats peuvent bénéficier de la prime énergie pour financer les travaux. Ces aides sont versées par les fournisseurs d'énergie. 

Quels sont les gros travaux d'une copropriété ?

Plusieurs travaux de rénovation peuvent être financer par un projet du syndicat de copropriétaire :

  • Travaux de rénovation des parties communes : dans l'immeuble par exemple les couloirs, la chaudière, les canalisations / plomberie, et en extérieur sur les terrains (jardins)
  • Travaux d'intérêt collectif sur les parties privatives telles que la porte d'entrée, le salon, la salle de bain, la cuisine... 
  • L'acquisition de biens utiles pour chaque copropriétaire
  • Travaux bénéficiant de subventions publiques, notamment celles de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) à condition qu'ils soient réalisés pour l'intérêt collectif

Pour faciliter les démarches, les petits travaux d'entretien sont laissés à l'initiative du syndic.

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Le chiffre : 670 000

C'est le nombre de copropriétés en France, ce qui représente près de 7 millions de logements. La plupart des copropriétés sont situées en zone urbaine et permettent de gérer un immeuble et les parties communes via un syndicat.

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Les avis de nos clients

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Vraiment un crédit qui s’adapte à nos besoins quelque soit notre situation. Je recommande à tous ceux qui ont des petits projets et peu de moyen, finfrog est là pour nous aider. Très rapide pour recevoir les fonds et beaucoup de choix dans leurs propositions de financement. Merci à finfrog.

Cathy,le 11/12/2021

Demande de prêt rapide et virement rapide et efficace une fois la demande acceptée. Je recommande à 100% pour ceux qui ont besoin d’un petit crédit rapidement. Merci à vous Finfrog continuez sur votre lancée !

Serena,le 11/01/2022

Une application qui m'a sauvée plus d'une fois ! Accessible pour les jeunes, et vraiment au top.

Iris,le 05/01/2022

Vraiment simple à utiliser, une réponse rapide. J'ai reçu la somme en 1 min sur mon compte bancaire. Au top, merci finfrog.

Alexandre,le 21/12/2021

Je trouve cette appli top pour les personnes qui n’ont pas de solution de prêt c’est vraiment génial !!!!! Je recommande.

Sirine,le 22/12/2021

Reçu en quelques heures seulement ! Un prêt pour aider en fin de mois c'est le top ! Je recommande.

Esther,le 11/01/2022

Au top, merci finfrog d’aider les gens avec des micro crédits à très faible coût. Vous êtes au top. Merci

Matthieu,le 21/12/2021

J'ai vraiment apprécié la clarté et la facilité d'utilisation du site et surtout la rapidité de virement sur mon compte : quelques heures à peine après l'obtention de l'accord !

Patrick,le 06/01/2022

Heureusement qu'il y finfrog quand votre banque ne vous donne pas de découvert. Pour moi finfrog c'est simple et rapide, ça fait deux fois qu'ils m'ont accordé un prêt je rembourse à mon rythme, merci finfrog 😊🤗

Elodie,le 30/12/2021

Réponse en moins de 24h, argent reçu le jour même sans frais supplémentaires et désormais il est possible de rembourser en 10 fois. Juste parfait

Dylan,le 05/01/2022

Très satisfaite de finfrog. J'en suis à mon 2ème mini crédit pour mon auto entreprise et aucun souci. Je tiens à préciser également un service client très réactif et très aimable. De plus, ils sont joignables très facilement sans temps d' attente. Je recommande totalement.

Nathalie,le 28/12/2021

Très bien, vraiment surprise, très rapide, très contente, je recommande !!! Merci

Véronique,le 28/12/2021

Organisme très sérieux. Emprunt rapide, pas beaucoup de formalités. Je recommande.

Jacky,le 06/01/2022

Très clair et virement très rapide. Bravo, super, continuez comme ça. Sans hésitation 5 étoiles ⭐️

Catherine,le 22/12/2021

Franchement c'est la meilleure appli de prêt rapide que je connaisse. Ça m'a beaucoup aidée. J'étais sceptique, j'ai fait ma demande et elle a été acceptée le lendemain à 11h. Je l'ai même conseillée à une amie.

Clara,le 01/12/2021

Très satisfaite, prêt express accordé et reçu comme convenu. Demande facile et réponse immédiate. Je recommande finfrog et tout son professionnalisme !

Yasmina,le 21/12/2021
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Le TAEG (taux annuel effectif global) maximum des prêts proposés sur le site finfrog.fr est de 20,9%.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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